Une étude sur l'utilisation du raisonnement a partir de cas et des systemes de regles floues dans l'evaluation du prix immobilier
Tomme: 64 (68) Fascicle: 2 | 2018
Pages: 61-76
Abstract text:
Les biens immobiliers sont des biens différenciés et il faut tenir compte des principales caractéristiques pour l'évaluation immobilière. Les effets simultanés de plusieurs caractéristiques provoquent des difficultés dans la comparaison directe entre les cas et, par conséquent, il est nécessaire d'obtenir un modèle numérique pour évaluer ces différences. L'évaluation immobilière peut être améliorée en séparant un échantillon plus homogène d'une grande base de données contenant les cas de plus grande similitude. L'étude présente la proposition d'un modèle hybride, combinant le raisonnement à partir de cas, systèmes de règles floues et analyse de régression, avec une application pour le marché de Porto Alegre, a ville située au Brésil. Les résultats indiquent la faisabilité du système.
Key Words:
marché immobilier; évaluation de la propriété; raisonnement à partir de cas; systèmes de règles floues
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